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上海房价调控了

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缘聚上海1 发表于 2016-3-27 19:14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
上海今天(25日)发布楼市调控新政,将从严执行限购政策,非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满两年提高到满五年,信贷政策方面,二套普通房首付不低于五成,二套非普通首付不低于七成。对于上海的楼市调控新政,媒体和网民怎么说?让我们来看看。

  是否会有一线城市跟进?
  慧聪网载文认为,上海成为近期首个出台严厉限制政策稳定楼市的一线城市,短期将打压房地产交易,房价涨势缓和,上海新政可能成为热点城市楼市政策基调的转折点。
  也有媒体认为,除了上海,深圳也传出消息将于近期出台紧缩性楼市政策。市场分析人士表示,北京楼市也存在收紧的可能,近期或会跟进。
  至于广州,有媒体称,可能性很小。因为从成交和房价走势来看,广州楼市呈现的是相对健康的状态,无需利好刺激,也无需政策打压。
  对房价走势影响几何?
  证券时报网刊文:一线城市房价或短期见顶。该媒体刊登机构观点,认为上海新房成交将在未来三个月走弱,成交将由“疯牛”变“震荡”,一线城市房价或短期见顶,对郊区楼盘影响更大。
  和讯房产援引仲量联行中国区研究部总监周志锋的观点认为,过热的楼市会产生巨大的泡沫,在疯狂的市场即将失去理智之前是该降降温了。”在此基础上,他认为上海的房价不会出现大幅度下跌。“新政的出台,必定会对市场造成巨大影响,但我认为这是一个好的信号。”
  北青报文章认为,新政中“认房又认贷”的原则将极大压缩改善型住房需求,短期内会对房价造成影响。另外,如果将部分二套房首付比例调至70%,将会对上海楼市的另一个重要购买人群――投资客造成重创。
  会否影响刚需?
  新华网转载中国经济网《上海“史上最严”楼市调控落地其他一线城市或跟进》文章。文中有分析师认为,这一次上海楼市新政可谓“史上最严”。二套房首付比例提升至50%的规定,势必会对改善住房群体产生一定影响,新政会延后这类群体的改善购房计划,导致首次改善这部分需求后置。
  中金公司则认为,此次上海调控只是在过去半年房价涨幅偏高背景下的“因城施策,因地制宜”,全国“去库存”大背景并未改变,短期内还有深圳等房价涨幅过快的城市有调控风险,但具体措施以管住炒房、投机需求等方面为出发点,并不会伤及刚需。
  网友:股市的春天是否已经不远了?
  对于“史上最严”楼市新政的发布,有网友认为,在房价疯涨的一线城市中,上海的调控政策出台快速,值得尊重。“上海快速出台的调控政策,较之暴涨一年仍然欲语还休的一些城市,上海明显是最值得尊敬的一线城市。好消息是,资金的流向有了变化,跷跷板效应,是否意味着另一市的春天不远了呢?”
  非沪籍人群感觉“压力山大”。与此同时,由于单身非沪籍人群无法获得购房资格,网友也纷纷调侃,“两个上海户籍的人结婚,该是多大的资源浪费啊”“找对象前得确认好,你的对象是否社保满5年”。

 楼主| 缘聚上海1 发表于 2016-3-27 19:16:22 | 显示全部楼层

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